현대건설 사업 동향 및 보증 리스크 모니터링 — 2026-11-01

주요 사업 변화 및 리스크 신호

• 3분기 실적 급등 및 수주잔고 확대: 현대건설은 2026년 3분기 연결 기준 영업이익 2,217억원을 기록해 전년 동기 대비 114.2% 증가했다. 누적 신규수주는 약 29조원에 육박하며, 전체 수주잔고는 100조원 돌파를 눈앞에 두고 있다.
• 용산 한강로구역 재개발 수주: 현대건설은 최근 5,990억원 규모의 용산 한강로구역 재개발 사업을 수주하며, 공동주택 456가구와 오피스텔 125실을 조성하는 '디에이치 아벨린'을 제안했다.
• 압구정5구역 공사도급계약 체결: 서울 강남구 압구정5구역 재건축정비사업 조합과 약 5개월 만에 공사도급계약을 체결하며 1조원대 사업이 본궤도에 안착했다. 이는 압구정 일대 정비사업의 인허가 및 시공 속도를 높이는 중요한 전환점이다.
• 대형 EPC 프로젝트 우선협상대상자 선정: 현대건설은 계약금액이 최근 매출액의 2.5% 이상에 해당하는 EPC 프로젝트의 우선협상대상자로 선정되었다.

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현대건설, 5990억원 규모 용산 한강로구역 재개발 수주 - 이투데이

보증 리스크 및 협력사 관련 이슈

• PF 우발채무 및 현금흐름 변동성: 시장에서는 현대건설이 안고 있는 약 5조7천억원 규모의 PF(프로젝트 파이낸싱) 우발채무 부담에 대한 우려가 지속되고 있다. 특히 장기간 해소되지 않는 PF 보증은 사업 지연이나 잠재적 부실로 이어질 수 있어 현금흐름 변동성에 대한 주의가 필요하다.
• 샤힌 프로젝트 협력사 공사비 마찰: 에쓰오일 샤힌 프로젝트 시공 과정에서 일부 하도급 업체들과 공사비 '과투입' 문제로 정산 마찰을 빚고 있는 것으로 확인되었다. 이는 하도급 지급 지연이나 분쟁으로 비화될 수 있는 리스크 요인이다.
• 원자재 가격 상승에 따른 납품단가 인상: 중동 전쟁 여파로 인한 원자재 가격 급등으로 인해 현대건설을 포함한 대형 건설사들이 하도급업체의 납품단가를 총 1,077억원 규모로 인상한 상태다. 원가 상승 압박이 협력사와의 관계에 영향을 미칠 수 있다.

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현대건설, 수주잔고 100조 눈앞…영업익도 24% 성장 < 건설사 < 건설 < 기사본문 - 이비엔(EBN)뉴스센터

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[주요공시] 10월 30일 오전 < 공시 < 기사본문 - 이비엔(EBN)뉴스센터

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[잠든 땅, 깨어난 리스크] 현대건설 높은 분양률의 이면 < 부동산 < 건설 < 기사본문 - 이비엔(EBN)뉴스센터

시장 분석 및 실무 인사이트

• 수익성 회복과 주택사업의 역할: 현대건설 본체와 자회사 현대엔지니어링 모두 수익성을 개선한 가운데, 특히 주택사업의 원가율을 낮춘 것이 실적 호조의 주된 요인으로 분석된다. 작년의 부진을 딛고 예년 수준의 수익성을 회복했다는 평가다.
• 초대형 원전 및 신재생 에너지 포트폴리오: 대형원전, 소형모듈원전(SMR), 태양광, 해상풍력 등 지속가능 에너지 사업과 데이터센터, 복합개발 분야에서 국내외 기회를 넓히고 있다. 이는 전통적인 주택 중심 포트폴리오에서 에너지·인프라 중심으로의 전략적 전환을 시사한다.
• 미국의 테라파워 EPC 계약 추진: 미국 테라파워의 차세대 원전 초도기 전체 EPC 계약을 내년 말 목표로 추진 중이다. 후속 호기 최대 8기에 대한 EPC 파트너 권한을 확보한 상태로, 글로벌 원전 시장에서의 입지 강화가 기대된다.

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현대건설, 3분기 누적 영업익 6645억…24.4% 증가 - 파이낸셜뉴스