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이번 주 전국 아파트 분양 시장은 서울 비강남 지역을 중심으로 강세를 보이고 있으며, 6월 중 4대 시공사의 3,294세대 규모 고급형 분양이 예정되어 있습니다. 경기도 이주가 가속화되는 가운데 장기전세 계약 만료(2027년)에 대한 임차인의 전환 요구가 커지고 있으며, 청약자분들은 분양가상한제 적용 여부와 중도금 대출 조건 변화를 꼼꼼히 살피셔야 합니다.
Seoul apartment prices posted a weekly gain of 0.31% in mid-May, marking the year's strongest weekly performance, with non-Gangnam districts like Seongbuk and Seodaemun driving the rally. From February through April, over 11,000 Seoul residents purchased apartments in Gyeonggi Province, signaling a clear shift in demand toward the metropolitan periphery. In June, four premium complexes (3,294 units total) led by major builders Daewoo E&C and SK Eco Plant will launch sales in Seoul, Busan, and Gyeongsan.
이번 주 서울 아파트 가격은 비강남권 지역이 주도하며 올해 최고 주간 상승폭(0.31%)을 기록했어요. 6월에는 서울·부산·경산 등지에서 프리미엄 단지 4곳(총 3,294세대)이 분양을 앞두고 있으며, 경기 오산에서도 GS건설이 1,517세대 대단지 공급을 준비 중입니다. 1분기 20~30대 모기지 대출이 반등하면서 중저가 아파트를 찾는 젊은 실수요자들의 청약 열기가 뜨거워지고 있네요.
As Seoul apartment prices ticked up 0.15% in early May—boosted by a rebound in Yongsan—strict loan rules are forcing many buyers toward Gyeonggi-do. With the grace period for capital gains tax on multi-home owners ending May 9th, applications in land transaction permit zones spiked, keeping local offices busy through the weekend. Of the 19,278 new apartments planned nationwide for May, 75% (14,330 units) are located in the Seoul metropolitan area, a trend driven by Seoul accounting for 82% of national first-priority subscription bids in March.
5월 수도권에서만 1만 4,330가구가 분양을 앞두고 있어 전국 공급의 75%를 차지할 전망입니다. 공공주택 공급도 지난해보다 43% 늘어날 예정이에요. 서울 전세 시장은 2021년 위기 수준으로 치닫고 있는데, 세제 이슈와 맞물려 분양 시장 분위기가 어떻게 흘러갈지 체크해 봤습니다.
It’s prime moving season, and 11 complexes across the country are launching sales in the fourth week of April, totaling 9,258 units (8,432 general supply). Key projects like "Okjeong Jungang Station Daebang De Atre" in Yangju and "Doan Xi Centum Riche" in Daejeon are opening for subscriptions. While Seoul remains a hotspot for "lottery-like" subscription frenzy, the regional market is struggling with high prices and low demand, deepening the industry divide.
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